既有建筑改造，哪些情况可认定为建筑主体功能未发生改变？

作者：柿子日期：2023-11-28 15:15:52 浏览：593

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哪些情况可认定为建筑主体功能未发生改变？

解答：下列情况可认定为建筑主体功能未发生改变：

　　1.在办公楼、科研楼增设对内服务的生活、文化娱乐设施；

　　2.文化、体育、教学、医疗建筑在保证主体功能的前提下增加小型商业服务配套设施；

　　3.商业建筑内的业态调整或互换；

　　4.上述规定内容以外改变使用用途的，应认定为建筑功能发生改变。

另外，2023年8月1日执行的《江苏省既有建筑改造消防设计技术要点（试行）》也有相关规定：

　　2.2.2 符合县级以上人民政府制定的既有建筑改造审批管理规则，且存在下列情况的既有建筑改造，可认定为建筑主体功能未发生改变：

　　1）科研建筑、办公建筑增设对内服务的生活、文化、健身等服务设施；

　　2）文化、体育、教育、医疗建筑增设小型商业服务配套设施；

　　3）商业建筑内的业态调整或互换，如：商店、超市、购物中心、专业卖场、综合商场、商业综合体的商业部分等商业建筑内，经营（服务）内容、店铺布置方式的调整或互换。

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