北京消防总队解答#火灾自动报警系统常见问题（2025汇总）
▎火灾自动报警打印条问题
咨询：
消防设施检测项目为商场内商铺，检测感烟探测器报警功能，现场探测器报警确认灯正常，物业管理方及委托方确认探测器报警功能正常，由于物业管理方式无法提供报警打印记录，这种情况可以判定此单项合格吗？系统如何注明和处理？
回复：（2025-03-26）
1.根据《社会消防技术服务管理规定》第十五条规定“消防技术服务机构应当对服务情况作出客观、真实、完整的记录”，如果物业管理方不能提供测试打印记录，就不能证明感烟探测器的报警功能进行了测试，不能判定此单项为合格；2.系统注明该单项不进行判定。
▎消防电梯联动迫降
咨询：
老楼的消防电梯可以现场迫降，中控室无反馈信息，现在的规范要求能中控室远程迫降，不适合老楼，这种情况怎么检测维保判定合格与不合格
回复：（2025-03-26）
自《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ 116-88）发布实施后，就明确“火灾确认后，消防控制设备对联动控制对象应有下列功能：二、发出控制信号，强制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号”，因此中控室无反馈信息，直接判定不合格。
▎消防控制室外线电话要求
咨询：
请问消防控制室外线电话可不可以采用无线座机
回复：（2025-03-24）
国家标准《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）第3.4.3规定:消防控制室应设有用于火灾报警的外线电话。标准未规定外线电话的形式，能够满足拨打119电话并保证线路畅通即可。
▎关于消防报警跑位问题的咨询
咨询：
您好，根据北京市地方标准《消防控制室火警处置规范》，消防控制室值班人员接到报警信号后，应该通知人员到场确认火情。现在有这样一种情况，我们有空调机房的设备会在某些固定的时间段工作释放水蒸气，这样会触发机房内感烟探测器误报警，我们想引入一些视频火灾探测或者其他新型火灾探测技术，辅助我们识别是否为真实火情。请问我们在感烟探测器触发报警时，同时使用其他辅助探测设备识别出现场为非火灾的情况下，是否还需要通知人员到现场确认。
回复：（2025-03-22）
《消防控制室火警处置规范》6.3.3规定，设有消防和安防视频监控系统的，值班人员接到报警信息后应通过视频监控同步进行火警确认。上述规定说明，视频确认应为辅助手段，不能代替现场人员确认。在目前尚不能保证新型火灾探测技术能够准确确认火情的情况下，仍应当通知人员到场确认。咨询15：您好！我们单位目前在开发区亦庄那边有个3万平米左右的园区已经取得竣工备案，下一阶段将进入室内精装阶段，也已向应急救援局这边递交了消防设施停用申请，我想要咨询的就是在设备停用前及停用期间，我单位的消操员还是否需要值守中控室，谢谢答:根据您的描述，园区正在进行局部装修改造，期间，火灾风险增加，因此，消防设施停用前及停用期间消防控制室值班人员仍需要值守。
▎消防电梯内的五方通话与消防中控室能直接通话，还要设消防专用对讲吗？
咨询：
消防电梯内的五方通话与消防中控室能直接通话，还要设消防专用对讲吗？
回复：（2025-03-06）
您好，即使消防电梯的五方通话已接入中控室，仍需单独设置消防专用对讲系统。两者在功能、规范、可靠性上存在本质差异，需分别满足日常维护和火灾救援的双重需求（例如消防专用对讲系统，需满足双向实时语音通信、抗干扰、耐火等特殊要求）。设计时应严格遵循GB50016、GB51348等标准，避免混用。
▎消防主机
咨询：
所有的消防重要设备如消火栓泵，喷淋泵，排烟风机都接在消防主机总线盘上，这个符合规范吗，
回复：（2025-02-21）
根据您所问的问题，“消防主机”应指的是消防联动控制器，根据《消防联动控制器》（GB16806-2006）第4.2.2.1规定：消防联动控制器应能按设定的逻辑直接或间接控制其连接的各类受控消防设备，并设独立的启动总指示灯。所以，消火栓泵、喷淋泵、排烟风机属于按设定的逻辑关系受控的消防设备，应接在消防联动控制器上。
▎气体灭火控制盘
咨询：
您好领导，气体灭火系统控制盘未设置在消防控制室，设置在防护区门口，像这情况，平时将气体灭火控制盘打在手动状态可以么？
回复：（2025-02-10）
根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）第5.2c)正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。
▎小区卧室客厅的烟感，归谁日常检测维护
咨询：
你好，小区里卧室客厅烟感，不闪不亮，拆开后里面没有链接线路，中控室也不报故障，烟感里电池都生锈了。物业说卧室客厅里烟感归业主自行维护承担。请问有这方面的法律规定吗？
回复：（2025-02-06）
根据《消防法》第十八条第二款、《北京市消防条例》第二十二条规定，居民住宅室内烟感不属于物业服务范围，可以委托物业服务企业进行维护。
▎烟感报警装置的安装
咨询：
办公楼、宿舍楼内卫生间是否需要安装烟感报警器或感温报警器，依据是什么？谢谢
回复：（2025-01-24）
根据《建筑防火通用规范GB55037-2022》8.3火灾自动报警系统之规定，个别火灾危险性小的部位，如卫生间、泳池、水泵房等部位，可以不设置火灾探测器。不过需要注意的是，在需要设置火灾自动报警系统的建筑中，卫生间仍宜设置火灾探测器，例如卫生间位于医院等高人流量的场所，宜安装探测器以增加安全性。上述所指卫生间不包含卫生间淋浴部分或者卫生间和淋浴合用时的情形。
▎智慧消防接入消防监管平台系统
咨询：
单位自行安装的智慧消防监控系统是否可以替代城市远程监控主机，直接接入消防监控平台？如准许，需要如何办理手续？
回复：（2025-01-20）
单位自行安装的智慧消防系统只要能够感知监测火灾自动报警信息和消防给水及消火栓等消防设施运行状态，就可以替代城市远程监控主机，也可以直接接入市、区消防物联监控管理平台。不需要办理手续，市、区消防物联监控平台免费向社会单位开放，可直接与平台运营管理单位（城安盛邦网络科技股份有限公司）联系。
▎求解读消防控制室四快处置规程中关于1分钟3分钟的条款
咨询：
快确认中，通知报警点位就近人员在1分钟之内到场确认快调集中，自防自救力量携带器材在3分钟之内到岗处置这两个时间中1分钟是否为中控员经消防主机报警，确定点位后通知跑点人员，该跑点人员在接到中控员通知后1分钟之内到场确认？3分钟也是在中控室启动微站后命令后，在3分钟到达？
回复：（2025-01-16）
“1分钟”为就近人员接到指令后起1分钟内到达点位确认火情，“3分钟”为微型消防站接到指令后起3分钟内到达。
▎消防控制室消防联动控制器可以打到手动状态吗？
咨询：
消防水泵控制柜、防排烟风机控制柜均保持自动状态，消防控制室消防联动控制器平时在保证双人值班时可以打到手动状态吗？
回复：（2025-01-06）
依据国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）5.2规定，正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态；其他消防设施及其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。
▎带放射性元素的离子感烟探测器如何处理
咨询：
我公司留存一批很早时候使用的离子感烟探测器（型号F732），因含有放射性元素镅241，原厂家已不存在，现应如何处理？
回复：（2025-01-06）
可联系相关回收机构或废品回收站进行回收
