近年来，随着西安市建设步伐不断加快，大量公共建筑、居民住宅、工业厂房不断增多，城市综合体大量兴建，这些场所人员密集，物资集中，火灾防控任务不断增加，但建筑消防设施管理却存在不少问题，主要表现为管理责任不明晰；建筑消防设施日常维护、保养、管理不到位，从2月1日起，《西安市建筑消防设施管理规定》开始施行，对建筑消防设施管理责任、维修资金保障等方面进行了明确，这是陕西省首部专门针对建筑消防设施管理颁布的地方政府规章。

　　从日常监督情况来看，西安市一些商场、市场、高层住宅等发生火灾的场所，多数存在建筑消防设施管理不到位的问题，比如无制动喷水系统，消火栓系统管道无水，消防水泵无法正常启动，消防报警系统瘫痪等，导致不能在第一时间发现火灾，延误了最佳扑救时机，因此，西安市公安局消防支队组织人员起草了《西安市建筑消防设施管理规定（草案）》，2014年12月26日，《西安市建筑消防设施管理规定》颁布，自2015年2月1日起施行。

　　针对当前建筑消防设施损坏后难以落实维修资金的问题，《规定》明确了在建筑消防设施保修期内的维修、更新、改造等费用，由建设单位承担；保修期满后，需要维修、更新、改造的，其费用可以从房屋专项维修资金中列支，没有房屋专项维修资金或者资金不足的，由产权人按照约定承担，没有约定的或者约定不明的，由产权人按照各自专有部分建筑面积所占比例承担。

　　按照《西安市住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金，其中，消防设施属于共用设施，因此，住宅小区内消防设施保修期满后可由房屋专项维修资金中列支。

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