一、准备作业：

　　1、树立消防准则，商铺装饰前三个月需编写消防处理方案；开业前八个月树立好消防处理准则；开业前五个月编写出业前消防安全处理规方案。以上方案，均需送商管部批阅。

　　2、开业前五个月团队需设安保部司理和消防专职人员并参加商管总部安排的专项训练，确认物管部司理提前到岗时刻。

　　3、开业前八个月，树立消防档案，搜集消防施工图纸消防审核查验文件、消防设备台帐、修建消防设备信息、训练记载、现场相片、录像等资料，并与开业后交行政部归档保管。

　　二、装饰期防火处理

　　1、工程部须监管场内装饰施工资料是否契合消防批阅图纸，最少每周全部查看1遍，排查安全危险。催促商户装饰施工单位处理资料防火功用查验，并搜集查验证实。对不合格资料物业部担任告诉商户替换，并留存依据，拒不替换的上报公司总司理处理。

　　2、工程部须监管场内施工技术是不是契合消防标准的请求，最少每周全部查看1遍。要点重视照明灯具的装置技术、电气线路的敷设技术、开关插座的装置技术、木制造等可燃资料的防火处理等内容，对不合格的施工技术，工程部担任告诉职责单位整改，并留存相片等依据，拒不整改的上报公司总司理处理。

　　3、物管部须联系《动火作业指引标准》树立动火作业处理规则，对场内商户装饰施工时期的动火作业进行处理。有必要在清除周边易燃物、完结交底训练、查验操作证、具有适合的消防设施、设置监管人员的前提下方能处理动火证，开端施工。商管员每2小时对场内动火作业巡视1次，查看作业条件是不是契合。如有不符马上勒令罢工。

　　三、消防工程介入

　　1、工程部担任对场内消防设备选型提出主张，抵消防设备的装置进行监管，搜集质量合格证实。发现不合格商品，工程部担任催促施工单位替换，并留存依据。拒不替换的上报公司总司理处理。

　　抵消防设备的选型和装置须要点重视但不仅限于以下几点：

　　1)每台报警操控器操控的点数不超越3000点。

　　2)每条报警回路报警点数不超越回路限额的70%。

　　3)冰冷区域的停车场等缺少采暖保护区域应装置干式或预效果式喷淋系统。

　　4)冰冷区域须抵消防水管路采纳加热、保温办法。

　　5)喷淋泄水管须引进排水管路。

　　6)商户增设的关闭房间有必要加装喷淋头和火灾探测器。

　　7)预埋消防线管须在墙面、板面标明管路走向，防止装饰施工损坏。

　　8)步行街商铺须选用密式喷淋加防火玻璃的方法与步行街分隔，不能使用防火卷帘。

　　9)厨房排油烟管路须选用不锈钢原料，须预留维修口和排油阀。

　　2、工程部担任对场内消防设备设备的施工质量进行监督，发现施工质量疑问，催促施工单位整改，并留存依据。拒不整改的上报公司总司理处理。须要点重视但不仅限于以下几点：

　　1)荫蔽工程的施工质量和查验。

　　2)消防水管路阀门的装置是不是便于操作。

　　3)消防水管路管箍、螺纹衔接处的施工质量。

　　4)消火栓箱内各器材装置是不是阻碍各自的操作使用。

　　5)报警操控线路须编号标记、衔接牢靠。在桥架内须分段捆扎。

　　6)报警操控器须在开业前完结报警点位的地址描绘、操控按钮的功用标识、CRT地址描绘等作业。

　　7)开业前消防系统有必要全部竣工，消防报警系统联动功用正常投入使用。

　　3、消防专职岗位须抵消防系统的施工进行盯梢，重视施工质量，监管物业部的监督作业，须采纳摄影、录像等方法记载施工重要节点，作为消防档案留存。物管部人员也应明确请求对商户装饰进行盯梢。

　　4、工程部须了解消防施工图纸和施工状况，依据消防批阅图纸和消防标准排查是不是存在违规施工。发现违规施工，工程部担任告诉有关单位，催促施工单位整改，并留存依据。拒不整改的上报公司总司理处理。

　　5、工程部须参加项目竣工消防查看和查验作业，记载查看查验单位发现的疑问和整改状况，作为消防档案留存。并安排项目移交消防系统查验作业。各部分须参加项目移交消防系统查验作业，排查所辖事务、区域内的消防疑问，汇总至工程部。对查验发现的疑问，工程部担任记载、报送项目公司，并监督整改作业，作为消防档案留存。关于消防设备设备存在的遗留疑问，本地商管公司提交项目公司处理，关于消防设备存在严重疑问的有必要及时上报商管总部。如项目开业前存在严重消防安全危险、未能获得消防竣工查验合格证实，商管公司不得私行赞同开业。有必要上报商管总部处置。

　　四、开业前消防安全处理

　　1、制定消防常识训练方案，由人力资源部汇总并安排施行。新入职职工有必要经消防常识训练合格后方能转正。

　　2、开业前3个月编制完毕消防应急预案，经公司领导批阅通过后发布。各部分须依据消防应急预案规则进行公司内部演练。

　　3、开业前7日，安排有本地消防部分、场内全部作业人员参加的消防演习，完毕后，物业部须评估演习效果，安排各事务部分进行总结、对演习进程中发现的疑问进行整改。如演习未到达预期意图，商管公司须再次安排演习，直至到达预期意图。

　　4、开业前2日，安排各部分进行开业前消防安全大排查，排除安全隐患。对排查到的隐患，由负责人限期整改，整改后由分管领导复查。如场内存在严重安全隐患，商管不得私行赞同开业。需上报商管总部处置。

　　5、开业前7日，物业部担任安排进行消防联动测验，各事务部分须积极参加。对测验发现的疑问，物业部须进行评估，如无法保证正常开业，须上报总司理处理。并将测验报告上报商管总部物业部。

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